Fort Lapin I

Fort Lapin:
TWEE fases, VIER GEZICHTEN

Een quasi leegstaand winkelcomplex maakt plaats voor een nieuwe, groene buurt en autovrij woonerf. Op de hoek van
de Sint-Pieterskaai, de Havenstraat en de Dudzeelse Steenweg verrijzen vier gebouwen die de Sint-Jozefwijk versterken en vergroenen.

Fort Lapin wordt in twee fasen gerealiseerd. Elke fase functioneert als een kwalitatief en afgewerkt geheel, inclusief groenaanleg en publieke doorsteken. Het project telt 108 wooneenheden, verdeeld over vier gebouwen van drie tot vijf verdiepingen. De mix is doordacht: klassieke appartementen, doorzonappartementen, duplexwoningen, penthouses en luxeappartementen bieden ruimte aan verschillende bewoners in verschillende levensfases.

FASE 1

De eerste fase omvat Fort Lapin I (35 appartementen, 2 woningen en een handelspand) en Fort Lapin II (19 appartementen).

FASE 2

In een tweede fase volgt Fort Lapin III (28 appartementen en 3 woningen)
en Fort Lapin IV (17 appartementen en 4 woningen).

Bekijk de prijzen & plannen

ADEMRUIMTE

Van de volledige siteoppervlakte blijft 60% onbebouwd. Dat is geen toeval, maar een bewuste keuze. Brede doorsteken verbinden de drie aangrenzende straten en vormen toegankelijke corridors. 85 nieuwe hoogstammige bomen structureren de buitenruimte, creëren schaduw en zorgen voor privacy. Fort Lapin ademt. In een stad waar elke vierkante meter telt, is dat geen vanzelfsprekendheid.

Betaalbaar wonen:
voor elk een thuis

Fort Lapin is niet voor één type bewoner ontworpen. Wie een eigen plek of een goede investering zoekt, wie bewust kleiner wil gaan wonen én wie nood heeft aan meer ruimte voor een groeiend gezin: er is altijd een woningtype dat past. Betaalbaar wonen is daarbij geen bijzaak maar het uitgangspunt van dit hedendaagse woonerf. Bovendien geniet je in Fort Lapin van 6% btw.*

Ontdek meer over investeren in vastgoed

*vraag naar de voorwaarden.

Interieur Inspiratie

EEN AUTOVRIJ WOONERF

Ondergronds komen 147 parkeerplaatsen voor bewoners en 10 bezoekersplaatsen. Zo blijft de bovengrondse ruimte vrij voor groen, doorsteken en ontmoetingen. De 6 extra bezoekersplaatsen bovengronds illustreren dat de auto hier wel zijn plaats heeft, maar niet bepalend is.

Drie publieke doorsteken verbinden de Havenstraat, de Dudzeelse Steenweg en de Sint-Pieterskaai met het groene binnengebied. Voetgangers en fietsers bewegen zich door dit autovrij woonerf. Gemotoriseerd verkeer blijft aan de randen. Het binnengebied is van iedereen.

Wie de fiets verkiest, vindt 217 fietsplaatsen, waarvan het grootste deel op het gelijkvloers. Het stadscentrum, het station en de overige delen van Brugge zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Ingericht met aandacht voor de natuur: wadi’s, nieuwe bomen, groendaken en waterdoorlatende verhardingen.

Fort Lapin is er voor verschillende mensen in verschillende levensfases: een woonplek voor iedereen.

De XL-terrassen zijn er om echt te leven: ontbijten, lezen en uitkijken over het groen.

Ontworpen met licht als uitgangspunt. Wie binnen zit, verliest de omgeving nooit uit het oog.

wonen Vlakbij het centrum van brugge

Welkom in BRUGGE

Brugge is een stad op mensenmaat. Compact genoeg om alles op de fiets te bereiken, groot en interessant genoeg om er nooit op uitgekeken te raken.

Het station, de markt, de horeca, de cultuur: alles ligt hier dicht bij elkaar. Zodra je de oude stadsgrenzen oversteekt, is er ook ruimte en stilte.

Fort Lapin ligt in Sint-Jozef, net ten noorden van de historische binnenstad. Niet in het toeristisch decor, maar in het Brugge waar mensen wonen, werken en hun leven opbouwen.

Iets verderop ligt het landschap dat de stad al eeuwenlang omgeeft en strekken de polders zich uit tot aan de Noordzee.

Panoramic,City,View,With,Belfry,Tower,And,Famous,Canal,In

Brugge centrum

Damse vaart

Bruges,,Belgium,-,June,2018:,Cafes,And,Restaurants,On,Brugge

Het marktplein

Het stadhuis

B2 AI Architects aan het woord

Senior designarchitect Fanny Dorme van B2Ai kent de site al even:

“De site bevindt zich op een schakelpunt tussen drie heel verschillende omgevingen: de Brugse binnenstad en de Sint-Pieterskaai in het zuiden, het havengebied in het noordwesten en de woonwijk Sint-Jozef in het noordoosten.”

Fanny Dorme koos er bewust voor om geen van die drie te laten domineren. “We combineren het beste van alle drie en maken een vloeiende overgang door fysieke verbindingen én architecturale knipogen naar elke context.”

Groen markeert telkens de overgang, filtert, begeleidt en verzacht. “De architectuur speelt hier op in met de oriëntatie van voordeuren, leefruimtes en terrassen naar die groene ruimtes,” legt Fanny Dorme uit. “De dialoog die hierdoor ontstaat tussen binnen en buiten is een van de belangrijkste kwaliteiten van het project.”

Fanny Dorme

ZACHTROOD VOOR FORT LAPIN I

Fort Lapin I spreekt in zachtrood de taal van de Sint-Pieterskaai en de Havenstraat.

Zo sluit het aan bij de warme baksteenkleuren die het straatbeeld daar vandaag al typeren, en wordt het een eigentijdse voortzetting van de bestaande stedelijke taal.

“De zachtrode puntgevels van Fort Lapin I kijken naar de Brugse binnenstad met haar typische trapgevels en sluiten aan op de beeldbepalende erfgoedpanden die direct grenzen aan de site.“, aldus architecte Fanny Dorme van B2Ai.

Fort Lapin 1

Ontdek DE MAQUETTE

Bezoek ons on-site kantoor en ontdek de plannen en maquette van dit nieuwbouwproject. Onze vastgoedadviseurs staan klaar om al je vragen te beantwoorden.

Adres:
Fort Lapin 1, 8000 Brugge

Openingsuren:
Enkel op afspraak – bel 059 80 91 91.

Maak een afspraak

INVESTEER SLIM IN VASTGOED MET INVEST+

INVEST+ is de nieuwe investeringspijler van Vastgoedgroep Degroote. Met meer dan vijftig jaar ervaring in projectontwikkeling weten we wat investeerders écht nodig hebben. INVEST+ gaat er prat op die kennis te delen. Transparant. Helder. Rechtdoorzee.

INVEST+ begeleidt je bij het investeren in kwaliteitsvol vastgoed, met transparantie en langetermijnvisie als fundament. Niet met grote beloftes, maar met een doordachte aanpak en heldere antwoorden.

“We maken je niks wijs. We maken je wijzer.”
UW FUNDAMENT VOOR RENDEMENT

ONTDEK INVEST+