Sea Gardens Residence

Wancourstraat 10, Wenduine
Project

Betaalbare appartementen mét toprendement tot 4% op een steenworp van de zee

Sea Gardens Residence

Deze instapklare en betaalbare investeringsappartementen met 1 of 2 slaapkamers werden volledig gerestyled tegen de zomer van 2019 en zijn nu in verkoop.  Alle appartementen omvatten een gezellige woonruimte met open keuken, hall, 1 of 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel, wc en aansluiting voor een wasmachine. De lichtrijke woonkamers zijn gericht naar de centraal aangelegde binnentuin.  Dankzij de aanwezigheid van ondergrondse fietsenberging, staanplaatsen en de mogelijkheid tot het aankopen van een kelderberging beschikt u over alle nodige comfort.

Deze budgetvriendelijke residentie omvat 56 woonunits met oppervlaktes tussen 48 en 81m² waarvan de prijzen zich situeren tussen
€ 120.000 en € 195.000.  Uiterst geschikt dus als vaste bewoning of tweede verblijf, maar ook als investering met een toprendement tot 4%.  Investeren in betaalbaar vastgoed op een gegeerde locatie, dát is beleggen met de hoogste meerwaarde!  Dankzij onze professionele eigen verhuurdienst ontzorgen wij onze investeerders maximaal en wordt uw kapitaal terug geactiveerd met een rendement van 4%. Vraag vrijblijvend naar onze investeringspakketten, wij helpen u graag verder.

 

In het pittoreske Wenduine vindt iedereen zijn gading.  Sea Gardens Residence ligt op wandelafstand van het strand, de zee, de duinen, de vernieuwde zeedijk én het centrum met zijn gezellige restaurantjes.  Ook de sportievelingen komen aan hun trekken want in de nabijheid van deze residentie liggen onder meer het zwembad, tennis & minigolf en een voetbalterrein…

 

Wees er snel bij en geniet nog van onze tijdelijke actie:
bij aankoop van één van deze woonappartementen krijgt u er een elektrische dames- én herenfiets (met een bereik van 120km) van het merk Gazelle t.w.v.  € 5.400 gratis bij!  Dé ideale manier voor het verkennen van Wenduine en omstreken …

NummerTypeNiveauOpp app (m²)Opp terras (m²)PrijsPlanVerdiepingsplan
0001appartement2074-140.000
0006appartement2071-135.000
0010appartement2074-150.000
0011appartement1062-125.000
0012appartement2066-140.000
0013appartement1062-125.000
0014appartement2071-145.000
0015appartement2071-145.000

Architectonisch beton
Onze voorgevel wordt opgetrokken uit wit architectonisch beton. Dit kan in een gepolierde of een gezuurde versie zijn. Beide afwerkingen zorgen voor een frisse uitstraling en geven de nodige allure aan de gevel. Alle voegen tussen deze elementen worden opgespoten met een hoogwaardige elastische voeg.

 

Ramen
Onze ramen worden hoofdzakelijk uitgevoerd in PVC. In de voorgevel worden deze in een antraciet kleur afgewerkt zodat deze een contrast geven bij het wit architectonisch beton. Alle vaste-, draai-, draaikip- en schuiframen hebben aan de binnenzijde een warm witte afwerking om eenvoudig op te gaan in uw interieur.

 

Balustrades
Afhankelijk van de architectuurplannen worden onze gevels afgewerkt met glazen balustrades. Deze worden ter plaatse gehouden door aluminium staanders. Het geheel zorgt voor een zeer moderne en hedendaagse look.

Thermische isolatie:
• voor en achtergevels (buitenmuren): R-waarde 4.70m²K/W

• zijgevels / wachtgevel (buitenmuren): R-waarde 4.65m²K/W
gemene muren tussen verwarmde gebouwen: R-waarde 1.60m²K/W
• tussenmuren tussen appartementen: R-waarde 1.20m²K/W
• vloer boven kelder / vloer glvl: R-waarde 2.95m²K/W
 tussenvloer tussen appartementen: R-waarde 1.6m²K/W
 plat dak: R-waarde 6.00m²K/W
• hellend dak: R-waarde 4.25 m²K/W
• schrijnwerk: U-waarde totale raam = 1.35W/m²K – 1.0 glas met ZTA 50%
>> lees meer

 

Akoestische isolatie:
Alle appartementen van vastgoedgroep Degroote voldoen aan het normaal akoestisch comfort. Meer bepaald aan de norm NBN S01-400-1.
>> lees meer

 

Technieken:
Ieder appartement beschikt over individuele meters betreft elektriciteit, gas en water, zodat de toekomstige eigenaar steeds een individuele afrekening verkrijgt van een leverancier naar keuze. Ieder appartement beschikt over een individueel ventilatiesysteem type D.
>> lees meer

Vloeren
Als klant van Vastgoedgroep Degroote kan u bij FLOORMASTERS kiezen uit een assortiment van een 60-tal vloertypes. Alle types bestaan uit mooie en kwalitatieve keramische vloeren
ter waarde van € 100 per m² incl. btw, geleverd en geplaatst. Een keramische vloertegel heeft niets dan voordelen, zowel in onderhoud als stijl zijn er talrijke varianten. Deze vloeren zijn allen gerectificeerd (=maatvast) zodat deze optimaal kunnen afgewerkt worden met een voeg van 3 mm wat zorgt voor een moderne en hedendaagse look.

 

Wandbekleding
In de badkamer worden alle muren tot plafond met wandtegels bezet. Bij FLOORMASTERS kunt kiezen uit een 40-tal types wandbekleding ter waarde van € 70 per m² incl. btw, geleverd en geplaatst. In het toilet en in de keuken tussen werkblad en hangkasten worden er ook door u gekozen wandtegels voorzien.

 

Laminaat
De slaapkamers worden uitgevoerd in hoogwaardig laminaat ter waarde van € 65 per m² incl. btw, geleverd en geplaatst. Het laminaat wordt afgewerkt met een geluiddempende en isolerende ondergrond (3mm).
Door de unieke WoodStructure + techniek verkrijgt het laminaat een natuurgetrouwe houtstructuur waarbij het reliëf de design perfect volgt. Een vloer met een authentieke sfeer, een oplossing zonder zorgen.

 

FLOORMASTERS, opgericht in september 2002 en deel uitmakend van Vastgoedgroep Degroote, is een speciaalzaak van méér dan 1.800 m² met een diversiteit aan producten inzake vloer- en wandbekleding voor zowel particulieren als professionele klanten. Bij FLOORMASTERS maakt u uit hun uitgebreid én up-to-date assortiment vlot uw juiste keuze. U vindt er de meest degelijke
materialen
zoals keramische tegels, wandtegels, laminaat, natuursteen, parket, raamtabletten, …

Brugsesteenweg 101 – 8450 Bredene
tel. 059/24 20 40 – info@floormasters.be
www.floormasters.be

Badkamermeubel:
• het badkamermeubel is van het merk Sanijura, type ‘Sobro’ en omvat

∼ een keramische tablet
∼ 1 of 2 geïntegreerde lavabo’s met greeploze onderkast met soft-closing systeem
∼ een bovenkast met spiegeldeuren en een lichtlijst
∼ een verchroomde mengkraan van het merk Hans Grohe, type ‘Focus 100’

 

Ligbad:
• het ‘Quaryl’-ligbad is van het merk Villeroy & Boch, type ‘Libra’
een Hans Grohe thermostatische badkraan met douchestang en handsproeier
 het ligbad is uitgerust met een draaibare glazen badwand

• de badwand bestaat uit helder glas, afgewerkt met aluminium profielen

 

Inloopdouche:
• de Villeroy & Boch inloopdouche is samengesteld uit een ‘Quary’-douchetub
• een Hans Grohe thermostatische douchemengkraan en douchestang
 de afscheiding wordt gemaakt met een walk-in douchewand van het merk Inda

 

Toilet en accessoires:
• het geëmailleerd hangtoilet en handwasbakje draagt het merk Villeroy & Boch
• er wordt door u gekozen faience voorzien aan het “san-bloc” (= achter hangtoilet)

• het inbouwsysteem met dubbele spoeling is van het merk Geberit
• accessoires: papierhouder, handdoek- en borstelhouder, sifon en wandspiegel

Handelswaarde:
De voorziene handelswaarde van uw keuken geleverd en geplaatst:
• twee- of drieslaapkamer appartement: € 12.500 (incl. btw)
• één-slaapkamerappartement: € 10.000 (incl. btw)

 

Specificaties inrichting en afwerking:
• werkblad (maatwerk) bestaat uit graniet jasberg met gepolijste, verzoet of anticato
• de uitvoering van de kasten is volledig greeploos wat zorgt voor een strak design
• luxe pottenwagenkast is voorzien incl. een binnenlade met bestekindeling
• het keukenmeubilair is beschikbaar in een 15-tal modieuze frontkleuren en types
• alle de deuren sluiten zacht dankzij blumotion afremsystemen
• een beweegbare verchroomde ééngreepsmengkraan en een verchroomde schellkraan

 

Specificaties toestellen:
• de vijf elektrisch inbouwtoestellen zijn van het gekende merk Miele
∼ Miele combi-oven in inox uitvoering: grill – hetelucht – microgolfoven
∼ Miele keramische kookplaat met vlakke rand in rvs en 4 kookzones
∼ Miele koelkast in klasse A met vriesvak (16 liter) en inbouwkoelkast (149 liter)
∼ Miele vaatwasmachine met 6 afwasprogramma’s
∼ Miele telescopische dampkap met koolfilter en 4 ventilatiestanden

Terug naar overzicht